Поселок «Ильинские сады» расположен в 7 км от МКАД по Новорижскому шоссе в месте богатом на исторические события, в окружении памятников архитектуры, векового леса и одновременно в близи объектов современной торговой инфраструктуры. В пешей доступности (не более 15 мин ходьбы) находится основной вход в Государственный Музей-Усадьбу «Архангельское», который остался единственным в Подмосковье цельным архитектурно-парковым ансамблем, сохранившим все основные элементы планировки и застройки. При всей уникальности художественных приемов оно концентрирует в себе лучшее, что было создано в русском усадебном искусстве XVIII-XIX вв. Усадьбой владели и пополняли ее коллекции такие известные исторические персонажи, как князья Одоевские, Голицыны, Юсуповы. Здесь ежегодно проходят международные выставки, представления, известные концерты, такие как «Усадьба Джаз» и др. Фактически Усадьба является культурным центром притяжения столицы.
Для любителей пеших- и вело-прогулок на природе, территория под покровительством Усадьбы «Архангельское», включая «Юсуповский парк», большая часть которого находится в лесном массиве, -- всегда открыта для посещения (более 100 гектар). По одной из границ Усадьбы проходит старица реки Москвы, -- здесь оборудована набережная и беседки для отдыха и наслаждения, уютные кафе. Для любителей ретро автомобилей и военной техники, на Ильинском шоссе не доезжая Усадьбы, находится культовый «Музей техники Вадима Задорожного».
Территория поселка «Ильинские сады» занимает 6,5 га и размежёвана на 100 участков площадью от 3,5 до 8 соток. Фактически поселок рассчитан на постоянное проживание. По границе участка проведены коммуникации: электрические сети, канализация, интернет линия, планируется водопровод и газификация. В поселке будет сделано освещение. Проект является уникальным по своей концепции на данном удалении, -- небольшая площадь участка позволяет строить дом для постоянного проживания, но не сильно обременяет владельца уходом за территорией. В основе лежит современный подход к загородному девелопменту, который экономит время, но дает огромное преимущество, -- жизнь на природе в своем собственном доме.