Пушкинский район, где располагается коттеджный поселок - лесопарковая зона столицы. Территория района занимает 63,4 тыс. га, из которых 33,3 тыс. лесных площадей.
Исключительно благоприятное сочетание природных факторов, отсутствие крупных предприятий позволяет говорить о районе поселка "Кстининская Капелла", как об одном из самых экологически чистых в Подмосковье.
Коттеджный поселок с двух сторон окружен лесом. С восточной стороны, в полусотне метрах, в лощине протекает река Ольшанка, впадающая в более полноводную реку Вязь, которая питает водой Пестовское водохранилище, находящееся в 3 км.
В последнее время в Пушкинском районе стремительно развивается санаторно-оздоровительная отрасль. На территории района, в непосредственной близости к "Кстининской Капелле" действует сеть пансионатов, санаториев, баз и домов отдыха, в том числе климатобальнеологический курорт Тишково на берегу Учинского водохранилища. Недалеко от коттеджного поселка находится санаторий "Виктория", рядом в селе Семеновское расположены уникальные источники с экологически чистой подземной водой.