Продать 2-комнатную квартиру Химки, Ленинградская улица 2 800 000 Р
Московская область , Химки, Ленинградская улица , д. 7
Северо-Запад , Химки район
Цена: 2 800 000 Р за объект
объявление от агентства
Телефон и контакты для связи: +79857955129 объявление от агентства
- Продать двухкомнатнуб квартиру 54,30 метров Химки, Ленинградская улица, д. 7 в Химках в Московской области, Подмосковье
- Площади: общая: 54,30м2 , жилая: 31.8 м2 , кухни: 9.4 м2
- Характеристики квартиры: количество комнат: 2, санузел: Раздельный, балкон: нет, телефон: нет
- Информация о доме: тип дома: Кирпичный, этаж: 2, этажей в доме: 4
- Транспорт:
Описание
Продается 1/2 доля в светлой, просторной квартире на 2 этаже 4-х этажного дома, общей площадью 54,3 кв. м., с высокими потолками 3,2 метра, В квартире сделан косметический ремонт, и установлены дорогие деревянные стеклопакеты, во всех комнатах и на кухне есть кондиционеры. В квартире сложился порядок пользования, я занимаю большую проходную комнату 18,3 кв. м., Всего в квартире 2 собственника. Мой содольщик мужчина 46 лет, у него так же 1/2 доля, он занимает маленькую комнату 13,5 метров (в маленькой комнате сделан евроремонт). В квартире содольщик проживает постоянно, препятствий в проживании не чинит. Доступ в квартиру свободный, просмотр возможен, нотариальное уведомление о продаже своей доли сособственнику отправлено.Покупка доли желательна под проживание семьи. В квартире сейчас нормальная атмосфера и адекватный сособственник. Можно жить и ни о чём не переживать. Или выкупить у содольщика его долю по цене рыночной стоимости половины квартиры.Дом находится в 500 метрах от МКАД, так что выезд на МКАД занимает 5 минут. До метро Химки 16 минут пешком.Доля в моей собственности 5 лет, продаю за ту же цену, за которую сам её покупал. Цена за долю самая дешёвая из всех других объявлений. Цена всей нашей квартиры на данный момент 9 300 000 и продолжает расти. Если покупать просто комнату в двушке такого же размера, то её цена будет 4 млн. руб. Так что пользуясь долей, можно занимать ту же площадь не переплачивая.Коммуналку оплачиваем поочередно, один месяц плачу я, второй месяц платит содольщик. Долгов по коммунальным платежам в квартире нет. Коммуналка летом 4000 руб., зимой 8000 руб. в месяц.За время владения долей, у меня была договоренность с сособственником о выкупе его доли, но денег на выкуп я так и не нашёл. Теперь мне от родителей досталось отдельное жильё, и свою долю под проживание решил продать.Совместно продавать квартиру мы пробовали пару лет назад (выставляли в рекламу, проводили показы), но потом я решил сам её выкупить, сняли с продажи, но денег я так и не нашёл. Теперь сособственник говорит, что бы я сначала выкупал его половину по рыночной стоимости, а затем сам занимался продажей всей квартиры. Денег у меня на выкуп нет, потому продаю свою долю просто под проживание.Цена в объявлении хорошая, звонков и закладок очень много по объявлению, я готов взять аванс, и снять объявление до момента сделки. Пока аванса нет, доля будет в продаже.Я собственник, на фото именно та комната, которая продаётся.