Продать квартиру Ивантеевская улица, 9А 2 980 000 Р
Москва , Ивантеевская улица, 9А
ВАО , Богородское район , м. Улица Подбельского
Цена: 2 980 000 Р за объект
ID:129614147
Телефон и контакты для связи: +79162281434 ID:129614147
- Продать квартиру 11,00 метров Ивантеевская улица, 9А в районе Богородское в Москве на Улицы Подбельского
- Площади: общая: 11,00м2 , жилая: 10.0 м2 , кухни: 1.0 м2
- Характеристики квартиры: санузел: Совмещенный, балкон: нет, телефон: нет
- Информация о доме: этаж: 1, этажей в доме: 5
- Транспорт: метро: Станция улица Подбельского Сокольнической линии (Ulica Podbel'skogo)
Описание
Окупаемость 5 лет. Отдельный кадастр. 12минут до центра на метро. Дом сталинка. Возможна регистрация. На данный момент сдана за 35т на долгий срок, было предложение 42т, но мне спокойствие дороже 7т. Индексация 15 % в год.Я собственник. Мои апартаменты в Богородском районе Москвы, недавно был ремонт в 2023 году, маленькая коммуналка 1.5 - 2т летом и 2.5 т зимой. Хорошо топят, пол тёплый. Дом после капитального ремонта, кирпичный , дом жилой, прописано более 200 человек. В моих апартаментах есть все нужное для жилья. Стиралка, холодильник, микроволновка, плита, душ, вай фай, телевизионная антенна и т.д. Две мокрые точки. Есть юридический адрес, можно зарегистрировать фирму, цоколь. Можно увеличить прибыл если сдавать посуточно. Минимальная цена 3 - 4 т за сутки в этом районе. Тогда окупаемость будет менее 3 лет. Можно увеличить за 100т, если сдавать посуточно. Можно зарегистрировать по 5 фирм, а это с каждой фирмы по 4 - 6тыс. Это еще около 20 -25000 р в месяц.8 квт выделенной мощности. Апартаменты продаются с отдельным кадастровым номером (отделная выписка Егрн именно на это помещение ) Прямые договора на воду и электричество. Идеальные документы, все узаконено в отличии от конкурентов у которых не узаконенная перепланировка, не узаконены мокрая точка , душ, туалет и т.д У меня все как должно быть. В документах, на план схемах как в жизни, все указано. На план схему все отражено как в жизни.Переоформление через Росреестр по ДКП, я физлицо.Стабильно растет арендная ставка. В среднем на 15 %, есть пруфы, доказательства. Так же дополнительный доход возможен с юр адресов.7 минут пешком до станции метро и МЦД Бульвар Рокоссовского. Шикарная транспортная доступность, постоянно раз в две, три минуты в среднем от метро ходят трамваи, две станции и вы на месте. Так же часто ходят автобусы. Да же ночью в 22 23 часа часто ходят трамваи. 13 розеток три из которых в ванной комнате. Хорошая вентиляция. Преимущества Отдельный кадастр - Удобное местоположение- Жилой дом с пропиской- Разнообразные возможности Инфраструктура района- отличная!Район, в котором находится ваше новое приобретение, отличается отлично развитой инфраструктурой. Здесь вы найдете все для комфортной жизни и отдыха: торговые центры, магазины, кафе, рестораны и многое другое. Инвестиции с быстротой окупаемости 2 3 4 5 летГотовый арендный бизнесРазумный торг уместен